Estúdio AL em Vilamoura | Rendimento líquido ~10,7% comprovado

Estúdio boho de 48 m² em Vilamoura, com Alojamento Local a operar e um dos melhores desempenhos da sua categoria. Uma oportunidade rara para o investidor de rendimento que procura cash flow estabilizado desde o primeiro dia — sem obras, sem espera, sem montar operação do zero.

📊 Desempenho real (2025) · Receita líquida (após taxas de plataforma): €26.584 · Rentabilidade líquida ~10,7% · 326 noites reservadas (~89% de ocupação) · Classificação de 4,89★ em 440 avaliações

🏠 O imóvel Estúdio totalmente remodelado e mobilado, com arrecadação, decorado ao estilo boho por um designer português — colorido, artístico e cheio de detalhes criativos. Remodelação integral há poucos anos, incluindo canalização e instalação elétrica novas. O que o distingue é a identidade: cama de casal suspensa feita à mão, cozinha artesanal em cimento e madeira, e uma banheira XL construída no local para duas pessoas lado a lado, com o céu de estrelas e a frente de vidro como pano de fundo. Unidades assim, com carácter próprio, são difíceis de replicar e destacam-se nas plataformas — o que se traduz em maior procura e melhores tarifas.

🔑 Pronto a render (turnkey) Vende-se totalmente equipado e a funcionar: móveis, eletrodomésticos, loiça, toalhas, lençóis e enxoval incluídos. Cozinha totalmente equipada, casa de banho recém-renovada, ar condicionado/aquecimento, Smart TV, Wi-Fi e armário amplo. O investimento já realizado em remodelação, mobiliário e equipamento — na ordem dos €70.000 — transita integralmente para o comprador. Continua a operar no dia seguinte à escritura.

📍 Localização Edifício Loulé, Vilamoura — a cerca de 10 minutos a pé da Marina e 15 minutos das praias, a 25 minutos do aeroporto de Faro. Um dos destinos turísticos mais procurados do Algarve, com forte procura internacional durante grande parte do ano.

Números reais e verificáveis, sustentados por uma reputação de topo nas plataformas e uma ocupação que poucos ativos igualam.

✨ Ainda a favor · Edifício seguro com videovigilância e elevador · Estacionamento gratuito em frente ao edifício · Check-in autónomo por cofre de chaves

Uma operação chave-na-mão, com histórico de receitas, reputação de topo e uma unidade com identidade única — a render ~10,7% líquido. O tipo de ativo que começa a dar retorno no dia a seguir à compra.

🤝 Partilha de comissão 50% | 50% com todos os profissionais detentores de licença AMI válida. ☎️ Se é profissional do setor e possui cliente qualificado, estou disponível para colaborar.

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